Dunavski Visovi – novi elitni stambeni kompleks na Dunavu – spada u domen savremenih koncepata za život i odmor. Ono što smo čuli pre obilaska, jeste da ovaj kompleks na jednom mestu objedinjuje luksuz, bezbednost, aktivan odmor, mir, lepotu prirode… Ostalo je da se u to uverimo na licu mesta. Hajmo!
Dunavski visovi nalaze se na pola sata vožnje od prestonice, između Surduka i Belegiša. To i jeste jedna od glavnih prednosti kompleska – blizina grada – koju prate prirodni ambijent i savremena arhitektura. Za lokaciju Dunavski visovi može se reći da je dovoljno daleko od civilizacijske, ali i dovoljno blizu da zadovolji potrebe savremenog života. Smeštena je u blizni brojnih fruškogorskih manastira, vinarija, dva bazenska kompleksa i drugih turističkih destinacija.
U neposrednoj blizini lokacije, u okolnim selima Belegiš, Surduk i Banovci postoji sva infrastruktura neophodna za udoban i sadržajan život. U selu Belegiš je od skoro otvorena najmodernije opremljena osnovna škola. Pored škole tu su: dom zdravlja, apoteka, prodavnica, fudbalski klub, konjički klub sa pansionom za konje i benzinska pumpa.
Pričati o Dunavskim visovima znači pričati o fascinantnoj prirodi. Impresivni pejzaži sa pogledom na reku Dunav i vojvođansku ravnicu podjednako su fascinantni u svakom periodu godine, tvrde poznavaoci prilika.
Reka Dunav, veličanstveni spomenik prirode Srbije, mirna, široka i smirujuća reka, idealno je mesto za one koji vole opuštajući odmor, daleko od gužve gradskog života.
KAKO SE STIŽE DO DUNAVSKIH VISOVA (VIDEO):
U ponudi su 3 tipa objekata koji su projektovani prema savremenim svetskim trendovima i najvišim standardima, sa materijalizacijom koja obezbeđuje maksimalnu energetsku efikasnost
SASTANAK ZAKAŽITE OVDE
SUNCE
Kad ste na ivici lesnog odseka i gudure koja vas vodi ka reci, i na najvišoj tački u odnosu na nepreglednu ravnicu, teško je zamisliti mesto koje ima dužu obdanicu.
VAZDUH
Velika visina nad Dunavom i nepregledna ravnica na drugoj obali obezbeđuju povoljnu ružu vetrova i blagi povetarac čak i u najtoplijim danima leta. Planirani park sa visokim krošnjama četinara, koji su česta pojava na potesu od Zemuna do Slankamena, obezbeđuje izuzetnu mikroklimu u zaštićenoj unutrašnjoj zoni kompleksa.
VODA
Ispod kompleksa nalazi se skrovita plaža u hladovini. Planirani pristan za srednja i mala plovila omogući će vam da uživate na adi u neposrednoj blizini, da istražite suprotnu, močvarnu obalu ka Opovu i Barandi, da otplovite na kafu ili ručak do Belegiša ili Slankamena, pa i do Beograda ili Novog Sada. Sopstveni bunar kompleksa lišiće vas brige oko održavanja najzahtevnijeg zelenila i vašeg bazena. Možete da isplanirate sopstvenu kompoziciju sa fontanom ili malim vodopadom.
ZEMLJA
Pozicija kompleksa na sredokraći između Surduka i Belegiša, daleko od glavne saobraćajnice koja povezuje ova dva naselja, štiti vas od buke, zagađenja i radoznalih pogleda. Zona rezidencijalnog stanovanja i rekreacije predviđena je samo uz lesni odsek, što garantuje malu gustinu naseljenosti ovog područja. Kvalitet tla obezbeđuje parkovski izgled kompleksa, formiran oko centralnog parka.
POGLED
Svaka kuća ima ravnu krovnu terasu sa koje se pruža fantastičan pogled ka Rumuniji preko gustih šuma, ka Beogradu i Avalskom tornju, ka Fruškoj Gori. Unutrašnji park, gudura i reka obezbeđuju velika rastojanja unutar i van kompleksa. Najbliži budući susedi van kompleksa na dovoljnoj su udaljenosti da ne utuču na vizuelni, zvučni niti bilo koji drugi komfor stanara.
Pogled na Dunav sa Dunavskih visokva, foto: PROMO
KONEKCIJA
U blizini se nalaze Vinarija Milanović, Osnovna škola, ergela, mnoštvo restorana. Povezanost sa Beogradom i Novim Sadom je odlična, veza sa aerodromom ne zavisi od dnevnih i sezonskih špiceva. Sve lokalne saobraćajnice su obnovljene prošle godine. Planirana lokalna saobraćajnica dužine 900m ka Belegišu imaće 2 saobraćajne trake i trotoare sa obe strane, gradsko osvetljenje. Njena izgradnja skratiće vezu s autoputem za 5 km.
U blizini Dunavskih visova nalaze se brojni i poljski putevi idealni za opuštenu šetnju; foto: PROMO
FUNKCIJA
Velike površine stambenih jedinica su podrazumevana potreba stanara koji cene prethodno nabrojane prednosti lokacije. Ravničarski sistem gradnje, po ugledu na Holandiju, deli objekte na donji, dnevni deo, i gornji, spavaći. Ovim je postignuta manja gustina izgradnje, veća površina dvorišta koje se deli na prednje i zadnje, a takođe i veća visina krovne terase sa koje se pruža pogled na okolinu.
Sistem gradnje obezbeđuje minimalan broj nosećih elemenata unutar osnove. Korisnicima su obezbeđene instalacije koje su već ugrađene u noseće zidove, tako da se ti zidovi samo boje, nije potrebno malterisanje. Pozicija pregradnih zidova je po izboru korisnika. Prizemlje je maksimalno otvoreno, sprat može da sadrži dve, tri ili više spavaćih soba.
Foto: PROMO
Osim prednjeg i zadnjeg dvorišta, veći objekti imaju i atrijumske niše, koje daju poseban vizuelni kvalitet. Pažljivo je odabran broj kuća i njihova pozicija u kompleksu, od prestižnih ka prestižnijim. Nijedna parcela uz Dunav od Banovaca do Slankamena ne može da obezbedi na jednom mestu kvalitete kao što su beskrajan pogled, neposredni pristup reci i kvalitetno urbanističko rešenje kompleksa
arh. Vladimir Blagojević
Veće jedinice imaju aneks uz ulaznu partiju, koji može biti master jedinica vlasnika, ili namenjen za goste, za roditelje, za kancelariju. Ta jedinica ima vezu sa svojim delom prednjeg dvorišta, i preko hodnika sa preostalim delom prizemlja.
O kompleksu DUNAVSKI VISOVI
Dunavski visovi su stambeno naselje, površine 1.6 hektara, sa ukupno 15 objekata koji imaju odvojene pripadajuće parcele i parking mesta.
Objekti su grupisani u tri niza prema tipu i kvadraturi. Razlikujemo 2 grupe slobodnostojećih objekata pod nazivom Dunavske vile i Dunavski biseri i niz objekata Dunavski venac.
Dunavske vile imaju spratnost PO+P+1, imaju odvojeno travnato dvoriste, bazen, po 3 parking mesta, sem Dunavske vile 1А koja ima 4 parking mesta. Dunavski biseri, dve vile Tip 2A imaju spratnost P+1, odvojeno travnato dvoriste, bazen i po 2 parking mesta, a treca vila Tip 2B, ima PO+P+1, odvojeno travnato dvoriste, bazen i 3 parking mesta. Dunavski venac, kuće u nizu imaju spratnost P+1, odvojeno travnato dvoriste, bazen i parking mesto.
Naselje je zatvorenog tipa, sa organizovanim održavanjem, obezbeđenjem i prijemnim objektom na ulazu, što omogućava dodatnu privatnost i bezbednost.
Unutar naselja je centralni zeleni prostor sa porodičnim sadržajima i igralištem za decu, a na samom rubu naselja prema Dunavu nalazi se vidikovac. Vidikovac je osmišljen kao zajednički prostor za druženje i okupljanje stanara sa koga se pruža fantastični pogled na Dunav i guduru koja povezuje Dunavske visove sa obalom.
Na obali, ispod zaravni naselja je predviđena marina za rečne jedrilice i čamce, kao i mala skrovita plaža.
BURO. PROMO